相続手続きで見落としがちな「名寄帳の調査」とは？不動産の漏れを防ぐ重要ポイント

2026.02.10

相続手続きを進める中で、「不動産はこの家だけだと思っていた」「亡くなった親名義の土地が他にもあった」というケースは決して珍しくありません。
こうした**相続不動産の見落としを防ぐために重要なのが「名寄帳（なよせちょう）の調査」**です。

尼崎市・阪神エリアを中心に相続手続きのサポートを行っている行政書士室井実事務所でも、名寄帳調査のご相談は年々増えています。

名寄帳（なよせちょう）とは何か？

名寄帳とは、市区町村が管理している固定資産課税台帳を、所有者ごとにまとめた一覧表です。
被相続人（亡くなった方）の氏名で検索することで、

など、その市区町村内にあるすべての不動産を一覧で確認できます。

登記簿だけでは把握できない不動産も、名寄帳で発見できる場合があります。

相続財産に不動産が含まれる場合、一つでも漏れがあると遺産分割協議をやり直す必要が出てきます。
特に次のようなケースでは要注意です。

名寄帳調査を行うことで、こうした不動産を早期に把握できます。

相続税の申告が必要な場合、不動産の申告漏れは税務上のリスクにつながります。
後から不動産が発覚すると、

といった問題が生じる可能性もあります。

「遺言書があるから大丈夫」と思われがちですが、
遺言書に記載されていない不動産が存在することもあります。

名寄帳の調査は、遺言内容と実際の財産を照合する意味でも重要です。

名寄帳は、不動産が所在する市区町村役場で取得します。

※ 被相続人が複数の市町村に不動産を持っていた場合、それぞれで調査が必要です。

名寄帳の取得自体は可能ですが、実際には、

といった声も多く聞かれます。

行政書士に依頼することで、

が可能になり、時間と精神的負担を大きく減らすことができます。

行政書士室井実事務所では、

を、尼崎市を中心とした阪神エリアで丁寧に対応しています。

「不動産が本当にこれだけか不安」
「相続手続きをどこから始めればいいか分からない」

そのような場合でも、初期段階からのご相談が可能です。
相続や遺言書のことでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

行政書士室井実事務所では、尼崎市を中心に、西宮市、伊丹市、宝塚市など阪神間全域の相続・遺言に関するご相談を承っております。初回相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
行政書士室井実事務所にお任せください。ご相談の方はこちらをクリックしてください。